Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
 
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных Героев Азербайджана, вынужденных В прошлом году в Азербайджане было выдано ипотечных кредитов на сумму около 100 миллионов манатов, что составляет более 121 миллиона долларов.
 
В последнее время получение кредитов пользуется повышенным спросом среди населения. Всего за период с 2006 года по 2011 год было выдано ипотечных кредитов на сумму 345,44 миллиона манатов.
 
Общий объем рефинансирования кредитов в прошлом году составил 77 миллионов манатов. Социальная ипотека была финансирована за счет бюджетных средств, объем которых составил 20 миллионов манатов. Именно такая сумма и была запланирована правительством.

Большую часть ипотечных кредитов получили молодые семьи и молодежь. На долю этого сегмента населения пришлось 72 процента от общего числа выданных кредитов (41 процент заемщиков в возрасте 18-29 лет, 31 процент - 30-35 лет). 28 процентов кредитов получили люди в возрасте старше 36 лет.
 
В минувшем году максимальный размер обычного ипотечного кредита составил 50 тысяч манатов. При этом, ставка по кредиту составил 8 процентов, а срок его погашения - 25 лет. По социальной ипотеке максимальный кредит достигал 35 тысяч манатов при годовой ставке в 4 процента и сроке 30 лет. Кроме того, первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов,  в то время как для обычных кредитов этот показатель достигает 20 процентов.